Alquiler Inmobiliaria

Alquiler de propiedades en internet

Quizá poseas muchas dudas respecto al alquiler de propiedades en el territorio español, en especial, en la actualidad, dada la crisis económica e inmobiliaria que vive el país. Por ello, si eres dueño de un inmueble o propiedad y deseas ponerlo en alquiler, lo primero que debes hacer es contratar una empresa inmobiliaria profesional, con el fin que logres delegar todas los asuntos burocráticos y legales implicados en el alquiler de viviendas. Por ejemplo, puedes contar con los servicios que ofrece la distinguida empresa Alianza Inmobiliaria Internacional, la cual te brinda a continuación algunos consejos para que el alquiler de tu casa se totalmente exitoso.

Coloca tu anuncio de casa en alquiler

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Anuncia tu alquiler en Internet

Hoy en día, uno de los mejores medios para conseguir prospectos o clientes potenciales es el internet. Este ha transformado las maneras de dar a conocer una propiedad determinada en alquiler. Los usuarios de hoy han cambiado sus hábitos de búsqueda por lo que ya no consideran las guías ni los periódicos para encontrar alguna propiedad en venta o en alquiler. En la actualidad, esta búsqueda se realiza por medio de la red por lo que tienes la oportunidad de dar a conocer tu casa a millones de personas en el mundo. Sin embargo, dada la alta competencia que existe es necesario que centres tus energía en lograr que tu anuncio sea lo más atractivo posible.

El internet te ofrece numerosas herramientas para que logres comunicarte con tus prospectos o clientes potenciales, por lo que es recomendable que contestes todas sus inquietudes de una forma rápida a través del correo electrónico, las redes sociales o cualquier otra forma que hayas seleccionado. Asimismo, para que el proceso de alquiler de propiedades sea ágil debes contestar rápidamente todas las llamadas, ya que esto te ofrecerá un mejor estatus como vendedor profesional. Debes estar preparado para recibir muchas solicitudes por tu correo electrónico y por tus perfiles sociales, ya que miles de personas, hoy en día, prefieren realizar un primer contacto por medio del e – mail o las comunidades virtuales como Facebook o Twitter, que por teléfono. En este sentido, deberás acostumbrarte a ver tu buzón de entrada y tus redes varias veces al día y contestar con la mayor velocidad posible. Así podrás trasmitir profesionalidad y seriedad.

Ofrece el mejor precio del mercado

Debes saber que no hay algo establecido que indique cuál es el mejor precio o el más adecuado para que logres alquilar tu vivienda de una forma exitosa, sin embargo, existen diversos indicadores que te ayudarán a establecer el precio adecuado. Deberás realizar un pequeño estudio de mercado para averiguar los precios en los que ofrecen los distintos alojamientos localizados en tu zona. Se recomienda que realices una comparación entre propiedades en cuanto a su ubicación condiciones, entre otros elementos.

Es recomendable mantener constante el precio de tu inmueble o bajarlo paulatinamente durante todo el año, en lugar aumentarlo desaforadamente. Es importante que coloques precios según los diferentes periodos del año, así como según el número de semanas, meses, etc. de reserva. Esto será totalmente conveniente tanto para el inquilino como para ti, además te garantizará un mayor tiempo de ocupación con un mismo arrendatario.

Se cuidadoso con la logística

Se recomienda que tu propiedad se encuentre completamente ordenada y limpia. Si no tienes chance de hacerlo, puedes contar con la ayuda de diversas empresas inmobiliarias que podrán ofrecerte sus servicios de limpieza y entrega de llaves, lo cual, puede hacer que ahorrares mucho tiempo y dinero. Si en tu zona no encuentras alguna agencia que ofrezca estos servicios es recomendable que busques a una persona de confianza para que se encargue de la limpieza del inmueble, de la entrega y de la recogida de llaves. A su vez, es importante que estés siempre en contacto con la persona encargada de estas actividades, para que de esta manera, puedas solucionar cualquier problema que se te presente en cuanto al orden y a la limpieza de tu propiedad en alquiler.

Para el alquiler de propiedades siempre es recomendable que decores tu casa y que ubiques muebles realmente cómodos y atractivos. Debes tomar en cuenta que en tus fotos se mostrará la decoración de tu propiedad, lo cual influirá en la decisión final de la persona interesada en alquilarlo. Es importante transmitir una sensación de comodidad a los usuarios, lo cual es un elemento altamente valorado, ya que estar alojado en un inmueble desconocido pudiera resultar algo embarazoso.

Puedes solicitar la asesoría de profesionales como la empresa Alianza Inmobiliaria Internacional, en el momento en que quieras anunciar tu inmueble en alquiler. De este modo, el alquiler de tu propiedad estará totalmente garantizado y podrás disfrutar de todos los beneficios asociados.

 

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Tipo de Operación
Tipo de Propiedad
País
Region
Area 1
Area 2
Area 3
Dormitorios
Baños
Superficie
Precio Desde
Precio Hasta

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Tener a la mano el teléfono de contacto de una empresa de cerrajería de confianza es algo que todos deberíamos hacer, pero que desgraciadamente, lo recordamos cuando es muy tarde. A todos nos ha pasado que, por una razón u otra, nos quedamos del lado equivocado de la puerta de nuestro inmueble. Es por esto, que es muy importante contar con cerrajeros en Madrid las 24 horas del día. Mas sobre el articulo inmobiliario…

La inversión en  fincas en el oriente antioqueño  se ha convertido en una verdadera oportunidad de negocios en Colombia. La progresiva mejora de la situación económica de ese país, la estabilidad de su mercado inmobiliario y las proyecciones de revalorización de las propiedades en el corto plazo, son factores que llaman la atención de aquellos que deseen apostar a bajo riesgo.

¿Por qué invertir en una finca?

Invertir en una finca se encuentra entre las oportunidades con mayor porcentaje de valorización y cuenta con la ventaja de que el suelo rústico es mucho menos propenso a la especulación. Estos factores hacen que te sientas más seguro a la hora de invertir una importante cantidad de dinero.

Contrario a lo que muchos puedan pensar, el mercado de compraventa de fincas se mantiene más dinámico que el de las viviendas tradicionales. Prueba de ello es la gran cantidad de personas que han adquirido fincas en Antioquia, una opción imposible de pasar debajo de la mesa.

Antioquia es un destacado foco de agroturismo, ecoturismo y turismo tradicional, por lo que siempre será factible alquilar tu finca en temporadas vacacionales y así obtener algún ingreso extra.

Factores a considerar para invertir en una finca

Existen muchas variables que debes tomar en cuenta antes de comprar una finca en el oriente antioqueño, pudiendo mencionar los más destacados:

  • Ubicación de Medellín: tu nueva propiedad, al estar cerca de esta gran ciudad, podrá ser utilizada tanto para alquiler como para residencia. Medellín es la segunda ciudad en importancia en Colombia, uno de los más importantes ejes industriales y el lugar de origen de muchas rutas turísticas.
  • Servicios públicos: los servicios públicos en el Oriente Antioqueñose reúnen en la llamada Mesa Regional, siempre buscando retroalimentarse y apoyarse para fortalecerse y brindar la mejor calidad. Como dato adicional, al ser esta región potencia hidroeléctrica y poseer grandes embalses, la electricidad y el agua corriente no son problema alguno.

Invertir en una finca en el Oriente Antioqueño es una alternativa para multiplicar tu patrimonio cuyos frutos se verán en el corto plazo. Protege y amplía tu patrimonio con este negocio que sin duda es maravilloso.

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Si decides comprar una propiedad raíz en el Oriente Antioqueño, aladquirirla sobre planos el costo de tu inversión se disminuirá a su mínima expresión. Si el proyecto está siendo ejecutado por una constructora reconocida, no debes temer desembolsar un capital importante aunque sólo conozcas el diseño y el plan de construcción. Mas sobre el articulo inmobiliario…

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Si es dueño de una propiedad y quiere ponerla en alquiler, el primer consejo que le damos es que contrate a una inmobiliaria profesional, para que pueda delegar todas las cuestiones legales que implican el alquiler de propiedades. En Alquiler Inmobiliaria .com contamos con nuestro Departamento de Administracion de Alquileres, al que podra recurrir si desea poner su propiedad en alquiler.

En muchos casos el dueño puede estar tentado de alquilar la propiedad sin la intervencion de una inmobiliaria, accion que en algunos casos resultara mas costosa que la comision que le pueda cobrar el agente inmobiliario.

Para alquilar una propiedad hay algunos puntos y condiciones que se deben conocer:
– el inquilino tiene la obligacion de pagar mensualmente el precio acordado por el uso de la propiedad, y mantenerlo en las condiciones que se entrego
– el dueño debe ceder el uso temporal de la propiedad
– se debe firmar un contrato entre ambas partes, en donde se fijara monto a pagar de alquiler, tiempo de alquiler, el uso que se le dara a la propiedad y su ubicacion.
– el inquilino, debera tener un garante. Es la persona que presentara la documentacion de un inmueble propio, como garantia, que sera tomado en caso que el inquilino no cumpla con su responsabilidad de pago
– hay que hacer averiguaciones de la propiedad presentada como garanti­a, asegurarse que no tenga hipotecas, embargos u otras irregularidades
– Se debera investigar el historial financiero del inquilino como del garante
– Se investiga el historial arrendatario del inquilino, si es posible se contacta a los dueños de propiedades anteriores que haya alquilado.
– Se solicitan copias de documento que acredite identidad del inquilino y garante

Tener en cuenta todos estos puntos para alquilar una propiedad, es un trabajo al que Alquiler Inmobiliaria .com, esta acostumbrado, por lo que le recomendamos dejar todo en nuestras manos, para que pueda tener una experiencia agradable, y no sufrir engaños o estafas que perjudicaran su inversion.

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