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Si es dueño de una propiedad y quiere ponerla en alquiler, el primer consejo que le damos es que contrate a una inmobiliaria profesional, para que pueda delegar todas las cuestiones legales que implican el alquiler de propiedades. En Alquiler Inmobiliaria .com contamos con nuestro Departamento de Administración de Alquileres, al que podrá recurrir si desea poner su propiedad en alquiler.
En muchos casos el dueño puede estar tentado de alquilar la propiedad sin la intervención de una inmobiliaria, acción que en algunos casos resultara más costosa que la comisión que le pueda cobrar el agente inmobiliario.
Para alquilar una propiedad hay algunos puntos y condiciones que se deben conocer:
- el inquilino tiene la obligación de pagar mensualmente el precio acordado por el uso de la propiedad, y mantenerlo en las condiciones que se entrego
- el dueño debe ceder el uso temporal de la propiedad
- se debe firmar un contrato entre ambas partes, en donde se fijara monto a pagar de alquiler, tiempo de alquiler, el uso que se le dará a la propiedad y su ubicación.
- el inquilino, deberá tener un garante. Es la persona que presentara la documentación de un inmueble propio, como garantía, que será tomado en caso que el inquilino no cumpla con su responsabilidad de pago
- hay que hacer averiguaciones de la propiedad presentada como garantía, asegurarse que no tenga hipotecas, embargos u otras irregularidades
- Se deberá investigar el historial financiero del inquilino como del garante
- Se investiga el historial arrendatario del inquilino, si es posible se contacta a los dueños de propiedades anteriores que haya alquilado.
- Se solicitan copias de documento que acredite identidad del inquilino y garante
Tener en cuenta todos estos puntos para alquilar una propiedad, es un trabajo al que Alquiler Inmobiliaria .com, esta acostumbrado, por lo que le recomendamos dejar todo en nuestras manos, para que pueda tener una experiencia agradable, y no sufrir engaños o estafas que perjudicaran su inversión.
